【内外装リフォーム済】2台駐車可能！小・中学校が徒歩13分圏内、3帖の納戸と和室のある家！
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
【和室】 1階約6帖 
【和室】 1階約6帖 
【洋室】 1階洋室約7.5帖 
【洋室】 1階洋室約7.5帖 
【リビング】 1階リビング -
【リビング】 1階リビング 
【キッチン】 
【キッチン】 
【トイレ】 1階トイレ 
【洗面所】 
【浴室】 
【収納】 階段下収納 -
【廊下】 2階ホール 
【子供部屋】 2階洋室約7帖 
【子供部屋】 2階洋室約7帖 
【納戸】 2階納戸3帖 
【寝室】 2階和室約7.5帖 
【寝室】 2階和室約7.5帖 
【トイレ】 2階トイレ -
【廊下】 2階ホール 
【前面道路含む現地写真】 
【駐車場】 
【駐車場】 
【庭】 
【眺望写真】 
【バルコニー】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
照明器具
モニタ付インターホン
和室
全居室6畳以上
2面採光
南西向
フローリング張替
納戸
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
内装リフォーム後渡
外装リフォーム後渡
内外装リフォーム後渡
前道6m以上
2階建
整形地
駐車2台可能、充実の収納と通学環境が整った住まい内外装のリフォーム工事が完了し、綺麗な状態でお引渡しが可能な中古戸建です。
敷地内に駐車場を増設長さ約4.5mの駐車スペースを確保し、お車2台の駐車が可能です（※車種による制限あり）。
セカンドカーの所有や、ご家族・ご友人の来訪時にも重宝します。
お子様の通学も安心の立地小学校へは徒歩約13分、中学校へは徒歩約10分以内の距離にあります。
毎日の通学の負担が少なく、子育て世帯にもおすすめの周辺環境です。
すっきり片付く豊富な収納力の室内には、季節ものの衣類や大きな荷物、趣味の道具などをまとめて保管できる約3帖の納戸を設けています。
さらに、小さなお子様のお昼寝やリラックススペースとして多用途に使える和室もございます。
現地では日当たりや実際の動線、周辺の雰囲気もご確認いただけます。ぜひ一度、お気軽にお問い合わせください。
物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 4LK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 千葉県船橋市みやぎ台２丁目15-15 | ||
| アクセス | 京成電鉄松戸線『三咲』 徒歩22分 (約1760m) 京成電鉄松戸線『二和向台』 徒歩25分 (約1939m) |
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| 建物面積 | 126.69㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1999年(平成11年)07月築 | ||
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年07月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 ・TOTO ミッテ システムキッチン交換（食洗器なし） ・TOTO サザナ ユニットバス交換（浴室暖房乾燥機付き） ・TOTO サクア 洗面台交換 ・TOTO ウォシュレット一体型トイレ交換（1階2階） ・洗濯機用水栓、洗濯機排水口交換 ・給湯器交換 【外装】2026年07月 外壁 ・屋根 ・インターフォン交換 ・屋根外壁塗装 ・駐車場増設（サイズ：長さ約4.5ｍ） 【内装】2026年07月 床 ・全室クロス ・クロス張替え（全室） ・クッションフロア張替え（1階2階トイレ、洗面所） ・フロアタイル上張り（LDK、廊下、1階2階洋室） ・照明交換（全部屋） ・スイッチコンセント交換 ・畳表替え ・襖張替え ・障子張り替え ・ハウスクリーニング |
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| 土地面積 | 173.9㎡(52.60坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約6.0m 間口 約11.47m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 八木が谷小学校 徒歩13分 (約990m) | 中学区 | 八木が谷中学校 徒歩9分 (約680m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年07月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 船橋市八木が谷公民館 徒歩8分 (約640m) 八木が谷中学校 徒歩9分 (約680m) 八木が谷幼稚園 徒歩10分 (約760m) 八木が谷小学校 徒歩13分 (約990m) |
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| 備考 | ※情報と現況に相違がある場合は現況優先とします。 ※駐車可能台数は車種によります。 ※弊社ホームページからも他の写真をご覧になれます（https://minamifunabashi-housedo.com/used_ikkodate/4790325/） |
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| 物件番号 | 4790325 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：古橋 真実
お客様一人ひとりの｢理想の暮らし｣を大切にご提案させていただいております｡
物件探しは楽しみな反面､ 不安も多いものです｡ 小さな疑問やご要望も遠慮なくお聞かせください｡
｢この人に相談してよかった｣と思っていただけるよう､ 丁寧で誠実な対応を心がけております｡
住まい探しのパートナーとして､ 最後までしっかりサポートいたします。