・リフォーム後の引き渡し！
・京葉線「南船橋」駅 徒歩5分！
・大型ショッピング施設も徒歩圏内！
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【居間・リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【洗面所】 
【浴室】 -
【トイレ】 
【玄関】 
【バルコニー】 
【エントランス】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 フィットネスルーム 
【ロビー】 -
【ロビー】 
【ロビー】 
【ロビー】 
【ロビー】 
【共用部分】 集合ポスト 
【共用部分】 宅配ボックス 
【エレベータ】 -
【共用部分】 シアタールーム 
【共用部分】 キッズコーナー 
【その他屋外】 １階部分にコンビニ【ローソン】 
【庭】 立体パーキング屋上庭園 
【その他室内】 ゴミステーション
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
トイレ
洗面所独立
ダブルロックキー
オートロック
モニタ付インターホン
フローリング
フローリング張替
二重床構造
クローゼット
ゲストルーム
シアタールーム
共用パーティールーム
フィットネス施設
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
免震構造
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
海に近い
市街地が近い
即入居可
ペット相談
・全1,211世帯の大規模マンション！（フロントウイング棟は426戸）
・２４時間有人管理＋機械警備によるセキュリティ体制
・広々85.70㎡の3LDK
・遮音性、メンテナンス性を考慮した二重床・二重天井構造
・シアタールーム・パーティルーム・多目的ルーム（兼キッズルーム）・フィットネスルームなどの充実した共用施設（一部有料）
・ペット飼育可能（飼育細則有）
・1階部分にローソンあり！
・大規模修繕工事実施済み（2020年7月完了 内容：外壁修繕等）
・ サービスカウンターではコンシェルジュサービス有
物件概要
| 価格 | 6,698万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 千葉県船橋市浜町２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ京葉線『南船橋』 徒歩5分 (約400m) 京成本線『船橋競馬場』 徒歩20分 (約1600m) |
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| 専有面積 | 壁芯 85.70㎡ | 所在階 | 22階建/2階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年06月予定 床 ・全室クロス ・カーテンレール交換 ・網戸張替 ・クリーニング |
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| 総戸数 | 426戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2007年(平成19年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | （株）ゼファー | ||
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ（株） | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：11,000円/月 料金帯：1,000円/月～15,000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 若松小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 若松中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 13,700円/月 | 修繕積立金 | 16,890円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 浜町中央公園 徒歩6分 (約420m) ららテラスTOKYO-BAY 徒歩8分 (約610m) セブンイレブン南船橋駅前店 徒歩8分 (約610m) LaLa arena TOKYO-BAY 徒歩15分 (約1140m) ビビット南船橋 徒歩13分 (約1030m) オーケー 船橋競馬場店 徒歩17分 (約1290m) IKEA Tokyo-Bay 徒歩3分 (約240m) 船橋競馬場 徒歩10分 (約770m) ららぽーとTOKYO-BAY 徒歩10分 (約780m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4428466 | 取引態様 | 専任媒介 |
