約45坪・南向き角地の整形地、更地渡し・建築条件なしの売地
【区画図】
物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
前道6m以上
角地
平坦地
整形地
即引渡可
建築条件無
本物件は約45坪の売地で、現況更地のため解体費用の負担がなく、建築計画をスムーズにご検討いただけます。建築条件は付いておらず、お好みのハウスメーカーや工務店にて自由に建築が可能です。南向きの角地に位置しており、採光や通風に配慮したプランニングが検討しやすい区画です（周辺建物や季節等により異なります）。整形地のため敷地の有効活用がしやすく、間取りや駐車スペースの配置など幅広い設計に対応可能です。前面道路は幅員約6mの公道に接しており、車の出入りにも配慮された環境です。さらに、小学校まで徒歩10分圏内（道路状況等により所要時間は異なります）で、お子様の通学面にも配慮されています。用途地域や建ぺい率・容積率などの法令上の制限については事前にご確認ください。住環境と利便性のバランスを重視される方にご検討いただきたい土地です。
物件概要
| 価格 | 2,180万円 | 坪単価 | 坪47.6万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 千葉県船橋市芝山５丁目 | ||
| アクセス | 東葉高速鉄道『飯山満』 徒歩11分 (約880m) |
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| 土地面積 | 151.55㎡(45.84坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約6.0m 西側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 芝山東小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 芝山中学校 徒歩12分 (約920m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 即 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | ※情報と現況に相違がある場合は現況優先とします。 | ||
| 物件番号 | 4699581 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：古橋 真実
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